Jardim das Américas e Jardim Europa são as duas séries de bairros planejados abertos que a Cosentino Urbanismo vem entregando em Primavera do Leste desde 2010. Elas cresceram lado a lado, muitas vezes em conjunto (o Américas VIII foi entregue com o Europa I, o Américas IX com o Europa II), e compartilham o mesmo DNA: ruas públicas, infraestrutura completa, paisagismo e inserção no Masterplan Cosentino. A diferença está no tamanho do lote, no perfil de quem compra e no momento de cada série em 2026.
Histórico de entrega das duas séries
Jardim das Américas: I (96 lotes, 2010), III (91, 2011), IV (235, 2012, em conjunto com o condomínio Porto Seguro), V, VI e VII (203, 2018), VIII (442, 2020), IX (492, 2021) e X (427 lotes em 51,37 hectares, em comercialização). Dez edições, mais de 1.900 lotes entregues.
Jardim Europa: I (442 lotes, 2020), II (492, 2021), III (1.116, 2022, em conjunto com o Splendore), IV (715, 2023) e V, Fase 1 (lançamento em 2026). Quatro edições entregues em quatro anos, mais de 2.700 lotes.
O que isso diz: as duas séries entregam. A Américas é mais longa e gradual; a Europa é mais recente e mais rápida.
Tamanho de lote: a diferença principal
Jardim das Américas X: lotes residenciais de 450 a 1.000 m² e comerciais de 450 a 1.100 m². É a série dos lotes grandes.
Jardim Europa V: lotes residenciais de 200 a 424 m² e comerciais de 217 a 741 m². É a série dos lotes de entrada, com ticket menor.
Se o projeto é uma casa ampla com quintal, piscina e garagem para três carros, o Américas X tem a metragem. Se o projeto é a primeira casa, uma casa compacta bem resolvida ou vários lotes para investir, o Europa V cabe melhor no orçamento.
O que cada bairro entrega
Américas X lista 14 itens de infraestrutura e amenidades: asfalto CBUQ, iluminação em LED, fibra óptica, irrigação automatizada, lago contemplativo, pet park, jardim, espaço de ginástica, bicicletário, capela dos Antonianos, área de preservação natural, projeto de mobilidade urbana, monitoramento público por câmera na rotatória Nações Unidas e paisagismo assinado por Benedito Abbud. Urbanismo de Raul Spinelli. 12,25 km de ciclovias. Acessos pela Av. São João e Av. Cuiabá.
Europa V, Fase 1 dá continuidade a uma série com quatro edições consolidadas e moradores reais. Fica a 7 minutos do centro e se conecta à futura avenida estruturante Itália/Nações Unidas. A ficha técnica completa, com masterplan, plantas e amenidades, será publicada após o Registro de Incorporação. Até lá, o que a Cosentino afirma é o padrão da série: mesma infraestrutura, mesmo gabarito viário e mesma inserção no Masterplan dos bairros anteriores.
Momento de compra
Américas X está pronto. Registrado em 07/01/2025 (R.02 da Matrícula 47.250, Cartório do 1º Ofício), com unidades disponíveis e infraestrutura implantada. Você compra, aprova o projeto e constrói.
Europa V está em lançamento. Não há venda antecipada: existe uma lista de prioridade para receber o masterplan, as plantas e as condições comerciais na abertura oficial. Quem entra agora compra no início da curva de um bairro novo, com a contrapartida de esperar o registro e as obras.
Perfil de quem compra
Pelos arquétipos que a própria Cosentino descreve na página do Américas X: o investidor pragmático (lotes comerciais em região com novas empresas), o realizador (casa de padrão elevado com paisagismo assinado) e o conector familiar (pet park, ciclovias, capela e área de preservação para criar filhos). O Europa V fala com o comprador da primeira casa e com o investidor que prefere diluir o capital em mais de um lote.
Tabela resumida
| Jardim das Américas X | Jardim Europa V, Fase 1 | |
|---|---|---|
| Status | Em comercialização | Lançamento em 2026 |
| Lotes residenciais | 450 a 1.000 m² | 200 a 424 m² |
| Lotes comerciais | 450 a 1.100 m² | 217 a 741 m² |
| Quantidade | 427 lotes, 51,37 ha | Fase 1 estimada entre 350 e 400 lotes |
| Registro | R.02 da Matrícula 47.250, 07/01/2025 | Ficha após o Registro de Incorporação |
| Acessos | Av. São João e Av. Cuiabá | Futura Av. Itália/Nações Unidas, 7 min do centro |
| Assinaturas | Raul Spinelli (urbanismo), Benedito Abbud (paisagismo) | Padrão da série Jardim Europa |
| Série | 10 edições desde 2010 | 5 edições desde 2020 |
Como decidir
Lote grande, obra imediata, comércio em avenida: Américas X. Ticket menor, primeira casa, começo de bairro: Europa V, quando a ficha técnica sair. Nos dois casos você compra dentro do mesmo Masterplan premiado, da mesma urbanizadora que entrega bairros em Primavera do Leste desde 1979.